□ 국토교통부(장관 원희룡)와 한국부동산원(원장 손태락)은 `23년 3분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다.

1. 지가변동률

ㅇ 전국 지가변동률은 0.30% 상승하였다. 상승폭은 `23년 2분기(0.11%) 대비 0.19% 확대되고, `22년 3분기(0.78%) 대비 0.48% 축소된 것으로 나타났다.

ㅇ `23년 9월의 지가변동률은 0.13%로, 전월(0.11%) 대비 0.02% 높은 수준, 전년 동월(0.20%) 대비 0.07% 낮은 수준으로 나타났다.

□ (지역별) 수도권(0.14% -> 0.39%) 및 지방(0.16% -> 0.36%), 세종(0.15% -> 0.34%) 3개 시도가 전국 평균(0.30%)을 상회하였다.

ㅇ (시,도) 서울(0.11% -> 0.44%), 경기(0.16% -> 0.36%), 세종(0.15% -> 0.34%) 3개 시도가 전국 평균(0.30%)을 상회하였다.

ㅇ (시,군,구) 용인처인구 2.15%, 성남수정구 1.14%, 울릉군 1.03%, 군위군 0.86%, 강남구 0.85% 등 53개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.

□ (최근 동향) `23년 9월 전국 지가변동률은 0.13% 상승하였으며, 매월 상승폭 확대(`23.7(0.06%) -> `23.8(0.11%) -> `23.9(0.13%))를 이어가고 있다.

ㅇ 또한, 서울특별시는 지가 하락기(`22.11~`23.4)를 지나 `23년 7월부터 매월 모든 구(총 25개)에서 전월 대비 상승을 나타내고 있다.

□ `23년 3분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 45.8만 필지(308.4㎡)로 나타났다. `23년 2분기 대비 6.8% 감소, `22년 3분기 대비 4.5%감소하였다.

ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 16.1만필지로, `23년 2분기 대비 15.1% 감소, `22년 3분기 대비 24.5% 감소하였다.

□ (지역별) `23년 3분기 전체토지 거래량은 `23년 2분기 대비 부산 20.3%, 강원 3.0% 등 3개 시,도에서 증가하고, 14개 시,도에서 감소하였다.

ㅇ 순수토지 거래량은 대구 22.3% 등 3개 시,도에서 증가하고, 대전 △21.8%, 경북 △21.0%, 전남 △20.9% 등 14개 시,도에서 감소하였다.

□ (용도지역/지목/건물용도별) `23년 3분기 토지거래량은 `23년 2분기 대비 농림지역 △26.8%, 답 △19.3%, 기타건물 △22.6% 등이 감소하였다.

담당부서 토지정책관 부동산평가과

책임자 과 장 이유리(044-201-3422)
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